TƯ VẤN PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI

Pháp luật Đất đai và pháp luật có liên quan Luật đất đai là một ngành luật trong hệ thống pháp luật Việt Nam bao gồm tổng hợp các quy phạm pháp luật điều chỉnh những quan hệ đất đai hình thành trong quá trình chiếm hữu, sử dụng và định đoạt đất đai. 

Bao gồm, Quan hệ về đất đai giữa nhà nước và người sử dụng đất như giao đất, thu hồi đất, trưng dụng đất, giải quyết các tranh chấp về đất đai và Quan hệ giữa những người sử dụng đất với nhau như chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, thế chấp quyền sử dụng đất. 

1. Tại sao nên hỏi Luật sư tư vấn pháp luật Đất đai

- Quan hệ pháp luật đất đai được đánh giá là quan hệ pháp luật phức tạp so với các quan hệ pháp luật khác và nhiều văn bản hướng dẫn liên quan. Đặc biệt là tình trạng chồng chéo các quy định khi mỗi một quy phạm lại có hướng dẫn khác nhau, dẫn đến khó khăn trong việc áp dụng pháp luật. Một số văn bản hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền ban hành chưa đồng bộ, thường xuyên thay đổi; nhiều văn bản có nội dung chưa nhất quán, chồng chéo, nhất là liên quan đến chính sách đất đai, nhà ở, đầu tư, xây dựng, gây khó khăn cho các cơ quan, đơn vị trong việc tổ chức thi hành.

- Do vậy, nếu có vướng mắc về Đất đai cần giải đáp hoặc không có thời gian tìm hiểu và muốn đảm bảo tối đa quyền lợi của mình, bạn hãy liên hệ Luật Bcpacific - Luật sư của chúng tôi sẵn sàng giải quyết mọi thắc mắc pháp luật Đất đai cho bạn.

- Dịch vụ luật sư tư vấn pháp luật đất đai được Công ty Luật Luật Bcpacific cung dành cho mọi các nhân, tổ chức, doanh nghiệp trên phạm vi cả nước. 

2. Dịch vụ luật sư về Đất đai tại Luật Bcpacific

Công ty Luật Luật Bcpacific với đội ngũ luật sư, luật gia có chuyên môn và kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai, chúng tôi tư vấn cho bạn các vấn đề như: Mua bán, chuyển nhượng, tặng cho đất đai, thừa kế đất đai, tranh chấp đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, vụ việc dân sự, vấn đề xây dựng, quy định pháp luật khác về đất đai nhằm có giải pháp tư vấn toàn diện cho bạn.

Các vấn đề pháp luật đất đai nên tham khảo tư vấn từ luật sư

Thủ tục hành chính về đất đai

- Thủ tục đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Thủ tục đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi chung là Giấy chứng nhận) lần đầu;

- Thủ tục đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;

- Thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận hoặc cấp lại Trang bổ sung của Giấy chứng nhận do bị mất;

- Thủ tục đăng ký xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề sau khi được cấp Giấy chứng nhận lần đầu và đăng ký thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề;

- Thủ tục xác nhận tiếp tục sử dụng đất khi hết hạn, gia hạn sử dụng đất trong một số trường hợp luật định;

- Thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất;

- Thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Thủ tục chuyển đổi chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất;

- Thủ tục xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

- Hồ sơ, thủ tục xin cấp phép: xây dựng nhà ở riêng lẻ; trường hợp xây dựng mới; trường hợp xây dựng theo giai đoạn; xây dựng cho dự án, nhóm công trình thuộc dự án; xây dựng khi sửa chữa, cải tạo công trình …

Các vấn đề liên quan đến thu hồi đất

- Các trường hợp đất bị thu hồi: vì mục đích mục đích quốc phòng, an ninh; để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; do vi phạm pháp luật về đất đai; chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người;

- Trình tự, thủ tục thu hồi đất trong các trường hợp theo quy định pháp luật;

- Thủ tục thực hiện quyết định cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc, thủ tục cưỡng chế thu hồi đất;

- Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất đối với đất bị thu hồi;

- Nguyên tắc bồi thường và điều kiện được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất;

Các khoản bồi thường về đất, chi phí đầu tư và đất và hỗ trợ của Nhà nước khi đất bị thu hồi;

- Các trường hợp không được bồi thường khi đất bị thu hồi.

Các tranh chấp về hợp đồng liên quan đến nhà đất

- Tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng nhà đất;

- Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai;

Tranh chấp hợp đồng góp vốn bằng nhà đất;

Tranh chấp hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng nhà đất;

Tranh chấp hợp đồng góp vốn trong dự án phân lô bán nền;

Tranh chấp hợp đồng góp vốn mua nhà đất;

Vai trò của cơ quan nhà nước trong các tranh chấp về hợp đồng liên quan đến nhà đất.

Các vấn đề nhà đất có yếu tố nước ngoài

- Tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất tại Việt Nam;

- Giao đất, cho thuê đất cho tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;

- Thu hồi đất và bồi thường, hỗ trợ khi đất bị thu hồi cho tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;

- Cấp giấy chứng nhận cho tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài khi đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận;

- Các trường hợp nhận quyền sử dụng đất của  tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;

- Quyền và nghĩa vụ của tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài khi đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận khi sử dụng đất;

- Điều kiện thực hiện các quyền của người sử dụng đất là người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

Tư vấn pháp luật hợp đồng theo sự vụ

- Tư vấn giải quyết tranh chấp nhà đất trong gia đình;

- Tư vấn giải quyết bồi thường, tái định cư;

- Tư vấn thủ tục giao dịch nhà đất;

- Tư vấn luật soạn thảo, đàm phán hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thuê…;

- Tư vấn pháp luật cho các doanh nghiệp, tổ chức về xin cấp đất, thuê đất;

- Tư vấn pháp luật về đòi quyền sử dụng đất;

- Tư vấn pháp luật về nhà đất có yếu tố nước ngoài;

- Tư vấn pháp luật về khiếu kiện về bồi thường và nghĩa vụ tài chính liên quan đế nhà đất;

- Tư vấn luật về nhà đất liên quan đến tính hợp pháp của hồ sơ quyền sử dụng đất đai, quyền sở hữu nhà ở;

- Tư vấn luật soạn thảo, đàm phán hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thuê…;

- Tư vấn luật thủ tục hành chính về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và sở hữu công trình, nhà ở…;

- Hướng dẫn và tư vấn cho khách hàng trình tự thủ tục khởi kiện, thời hiệu khởi kiện, điều kiện khởi kiện, tư cách chủ thể và soạn đơn khởi kiện gửi đến Tòa án có thẩm quyền. Khiếu nại các cơ quan tiến hành tố tụng liên quan khi ban hành những quyết định không đúng thủ tục, trình tự …

Soạn thảo đơn từ, văn bản liên quan đến đất đai

 Soạn thảo đơn từ, chuẩn bị hồ sơ nhằm giải quyết nhu cầu thiết thực cho khách hàng. Đơn từ ở đây có thể là đơn khiếu nại, đơn tố cáo cơ quan cấp có thẩm quyền trong quản lý hành chính về đất đai, soạn thảo đơn KHỞI KIỆN liên quan đến tranh chấp đất đai,… và các đơn từ khác xuyên suốt quá trình giải quyết tranh chấp đất đai. 

Tư vấn giải quyết tranh chấp

- Tư vấn hướng giải quyết những tranh chấp đất đai đúng theo quy định pháp luật.

- Tư vấn, trực tiếp Soạn thảo văn bản, đơn từ cần thiết cho các thủ tục hành chính, trong quá trình tố tụng như đơn khởi kiện, đơn kháng cáo, đơn yêu cầu giải quyết việc dân sự, …

- Chuẩn bị hồ sơ để làm các thủ tục pháp lý, …

Trực tiếp tham gia trong quá trình tố tụng

- Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự.

- Người được ủy quyền thực hiện những thủ tục pháp lý hoặc tham gia tại phiên tòa tranh chấp.

Luật Bcpacific với gần 10 năm kinh nghiệm trong việc tư vấn – hỗ trợ pháp luật đất đai, nhà đất. Với các chi nhánh trên khắp 03 miền Bắc Trung Nam. Với các hình thức dịch vụ đa dạng từ tư vấn trực tuyến đến hỗ trợ trực tiếp, luôn sẵn sàng tư vấn mọi nhu cầu tư vấn pháp luật đất đai tại Hà Nội nói riêng và trên toàn quốc nói chung !

Phương thức liên hệ luật sư tư vấn luật đất đai miễn phí

Luật Bcpacific nhận hỗ trợ tư vấn trực tuyến 24/7 qua các hình thức như sau:

• Để nhận hỗ trợ tư vấn luật đất đai qua EMAIL: Thực hiện bằng cách gửi mail trình bài nội dung tư vấn đính kèm tư liệu/tài liệu liên quan đến E-mai: info@bcpacific.vn, sẽ được Luật sư đất đai trả lời bằng văn bản qua email, giải quyết nhanh chóng các vấn đề nhất
• Để nhận hỗ trợ tư vấn luật đất đai qua tổng đài điện thoại: Chỉ cần dùng điện thoại cá nhân gọi về số tổng đài trực tuyến 09 0202 0990 và trình bày nội dung về nhà đất cần tham vấn với luật sư. Mọi vướng mắc pháp lý của bạn sẽ được Luật sư Công ty Luật Bcpacific lắng nghe và tận tình giải đáp.
• Tư vấn pháp luật đất đai qua ZALO: Trường hợp quý khách có tài liệu cần gửi nhanh, và tư vấn nhanh vui lòng gửi qua Zalo theo số điện thoại 09 0202 0990 để luật sư xem xét và trả lời.
• Tư vấn qua FACEBOOK: FANPAGE Bcpacific – Tư vấn pháp luật
• Tư vấn đất đai trực tiếp tại TRỤ SỞ CÔNG TY: Biệt thự NTT 29, số 82 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội